高校教师的部落格

深圳房价持续下跌 部分购房者选择断供

    深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。

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上海楼市总体平稳发展

    据有关部门统计，今年上半年，上海新建商品住房销售面积有所下降。但价格没有出现大的波动。从国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房价格变动情况看，今年以来上海商品住房价格指数环比平稳，同比“翘尾”。因此，总体上看，上海房地产市场依然保持了比较平稳的发展态势。

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网络流行语“俯卧撑”出现在南京一处巨幅房产广告牌

　　房地产是喜欢做俯卧撑的“猪坚强”？人们很奇怪。看到诸多粉墨登场、轮番上阵的表演，我只能说一个字——牛。中国的房地产越来越具娱乐化趋势了，他们顺应时势，充分利用网络流行语，制造新闻卖点，吸引受众眼球，不过他们的“秀”在我看来多是做给政府看的。

    任志强等人表达利益诉求，这不足为怪。只不过现在房地产的利益表达机制却是缺失的，正如房地产市场信息的极度不透明一样，普通百姓谁都搞不明白，房地产成本到底有多少，房价到底降了没有，处在什么样的真实境地。房地产信息之混乱和寡头化，使民众一开始就被牵着鼻子走，以致工薪阶层等群体，乃至中国国民经济在很大程度上被绑在房地产这台战车上。

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救市论：放任发展或导致“房灾”

    “我是支持深圳‘救市’的。”深圳房地产界的资深人士尹香武接受记者电话采访时认为，深圳楼市现状很不乐观，“今年房价再跌个20%都很有可能。”他还表示深圳“救市”是有根据的，一是房地产本来就是个金钱游戏，也是个金融信号，它对经济发展会产生深刻影响，放任深圳楼市目前的发展有导致深圳“房灾”的危险；二是房地产发展本来就各地情况不同，中央不应以同一政策对不同情况的区域市场进行严厉调控，而深圳有1400万人口，但仅200万有户籍，如果深圳楼市像现在这样缺乏信心、匮乏需求，说不定因人口外流变为“空城”。

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不救论：房价越早回归金融越安全

    房价下跌的确会对银行产生一定的影响，但房地产泡沫越早刺破，房价越早回归理性，金融才能越安全，决不能被“救市”论所迷惑。中国社科院金融研究所研究员易宪容也认为，目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于政府政策，根本在于房地产企业自身，房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年的泡沫水平上，而是要稳定国内绝大多数居民改善住房的经济预期，由此目前房地产市场“不可救、不需救、不能救”。

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凭什么房价一跌就要政府救市

    任何暴利产业最终都会回归合理。房地产已暴利了十多年，即便现在回归理性，也符合正常经济规律，救市之言实让人难解。更何况地产业已不单纯是暴利产业，众多资本的涌入与爆炒，已使房价畸形如君子兰、普洱茶之类的投机疯狂，这种情况下的房价下跌政府也该救吗？

    当然，房地产不是君子兰、普洱茶，但又有多少行业特性差别令政府非救不可？一些人拿出各种房价下跌的恶果，譬如银行坏账、经济下滑、税收锐减、政府卖不出地等，以证明房价不可下跌，否则后果不可收拾。但这只能除了证明房地产绑架了银行、政府，什么都证明不了。